Недвижимость в Испании|Земля в Испании
Земельные участки в Испании
Земельные участки в Испании

Земельные участки в Испании

Те, кто особенно ценит личное пространство, красивые виды и хочет сделать беспроигрышное вложение денег за рубежом, обычно отдают предпочтение приобретению земельных участков. Для покупателей земельных участков существует несколько причин делать именно этот выбор:

  • Вложение. Цены на земельные участки меньше подвержены конъюнктурным ценовым колебаниям. Обеспеченные европейцы приобретают земельные участки в качестве альтернативы банковским вкладам. Эти участки сохраняются нетронутыми годами, они защищены от инфляции и являются ликвидным, осязаемым активом.
  • Свобода. На своем земельном участке собственник волен построить сооружение и заниматься любой законной деятельностью. Наша компания подбирает участки с разрешениями, максимально удовлетворяющими Вашим ожиданиям, или помогает проходить необходимые согласования для понравившегося участка.
  • Личное пространство. Максимальное удаление от соседей, комфорт, уединенность. Европа известна высокой плотностью застройки, поэтому приобрести дом в приморском районе на участке 20—100 соток практически невозможно. Зато можно приобрести удобно расположенный участок земли оптимального размера.
  • Выгодное расположение. Красивые виды, источники воды, удобные подъезды.
  • Производство. Неограниченные возможности приобретения сельскохозяйственных земель размером до нескольких сотен гектаров для производства с/х культур.
  • Прямые инвестиции. Туристические, жилые и коммерческие объекты.
  • Выбор. Размеры участков колеблются от нескольких соток до сотен гектаров.

Правовой статус земель — краткая информация о правилах застройки с/х земли.

Общая норма для строительства на сельскохозяйственных землях заключается в наличии как минимум 10.000 м², однако есть муниципалитеты, позволяющие строительство на меньших участках.

Обычно на сельскохозяйственных землях разрешается строительство объектов, предназначенных для осуществления сельскохозяйственной деятельности, таких как склад для орудий труда, помещение для разведения животных и т.д. Для этого необходимо запросить соответствующее разрешение в муниципалитете, которое обычно выдается.

В реальности под сельскохозяйственное использование «легализуются» многие дома. Это зависит от критериев каждого конкретного муниципалитета.

Альтернативой являются сборные дома из дерева, которые расцениваются как движимое имущество, и в связи с этим не требуют разрешения на строительство. Однако в этом случае, не следует забывать о вопросах подъездных путей, водопровода, канализации, электричества и пр., требующих согласования с муниципальными властями.